Los módulos prefabricados importados desde China ganan terreno por su precio y rapidez de montaje. Hay opciones pequeñas desde unos $6 millones y viviendas familiares que rondan los $25 millones, aunque el costo final puede aumentar por traslado, grúa, conexiones y habilitaciones.
Las llamadas “casas chinas” comenzaron a ganar fuerte presencia en el mercado argentino y ya se comercializan en provincias como Mendoza, donde distintas empresas ofrecen módulos habitacionales importados a valores muy inferiores a los de una construcción tradicional.
Los precios varían según el tamaño y el equipamiento. Los modelos más chicos pueden encontrarse desde aproximadamente $5 o $6 millones, mientras que las opciones de unos 30 metros cuadrados rondan los $15 millones y las viviendas familiares de dos dormitorios pueden ubicarse cerca de los $25 millones.
La principal particularidad es que muchas llegan plegadas dentro de un contenedor y pueden montarse en pocas horas una vez colocadas sobre una base preparada.
¿Qué incluyen?
Dependiendo del modelo, pueden incorporar estructura metálica, paneles con aislación, instalación eléctrica, conexiones de agua, aberturas, baño equipado, cocina y dormitorios.
Algunos vendedores aseguran que determinados módulos pueden desplegarse y quedar armados en alrededor de dos o tres horas.
Sin embargo, eso no significa que la vivienda quede inmediatamente lista para habitar.
Antes deben resolverse cuestiones como la preparación del terreno, descarga con grúa, anclaje, conexión a los servicios y habilitaciones municipales.
El precio publicado no siempre es el precio final
Ese es uno de los puntos más importantes a tener en cuenta.
Al valor de la vivienda pueden sumarse el flete hasta la localidad de destino, la utilización de grúa, fundaciones o bases, conexión de agua, electricidad y cloacas, además de trámites municipales.
Por eso, una casa anunciada por $25 millones puede terminar costando más dependiendo de dónde se instale y de los trabajos necesarios para dejarla funcionando.
¿Llegan realmente a Argentina?
Sí.
Estas viviendas ya están siendo comercializadas y entregadas en el país, con fuerte presencia en Mendoza y creciente interés en otras provincias.
Además, comenzaron a aparecer ofertas en distintos puntos de la Patagonia, donde la demanda por sistemas constructivos rápidos y de menor costo viene creciendo.
La gran pregunta: ¿sirven para la Patagonia?
Para localidades como El Calafate, el precio puede resultar muy atractivo, pero existe un punto fundamental: no cualquier módulo puede instalarse sin analizar previamente las condiciones climáticas.
El viento, las bajas temperaturas y la necesidad de una buena aislación hacen que sea indispensable verificar la resistencia estructural, el sistema de anclaje y las características térmicas de la vivienda.
Antes de comprar, también es recomendable consultar qué certificaciones posee el producto y si puede ser aprobado por el municipio correspondiente.
Qué hay que preguntar antes de comprar
Más allá del precio, hay varios datos que deberían conocerse antes de cerrar una operación: qué materiales se utilizan, cuánto aislamiento posee, qué resistencia al viento tiene, qué garantía ofrece el vendedor, cuánto cuesta el traslado y si el precio incluye montaje.
También es importante confirmar qué elementos llegan instalados y cuáles deben realizarse una vez que la vivienda se encuentra en el terreno.
Las casas modulares importadas aparecen como una alternativa cada vez más visible frente al elevado costo de la construcción tradicional.
Pero detrás de los llamativos anuncios de viviendas desde $6 millones también existen gastos y condiciones que pueden modificar considerablemente el valor final.
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